Le plus souvent, les modèles de maisons bois en kit proposés sont des maisons en madriers, que l’on appelle aussi maisons scandinaves, voire des fustes, maisons en rondins. Cela parce que ce type de construction est simple à réaliser. La seule condition c’est que tous les éléments ont déjà été usinés en atelier par des professionnels.
Le principe de la construction de maison en kit
Des professionnels construisent une maison en bois en atelier, de la structure à la charpente, en usinant chaque pièce qui la compose. Une fois que la maison est construite (avec, le cas échéant, ses fenêtres, ses portes, etc.), mais non fixée, ils la démontent, notent chaque pièce puis composent des « paquets ». Ils proposent ensuite cette maison en kit à la vente pour que vous puissiez ensuite l’installer à l’endroit de votre choix. Une fois que vous vous êtes fait livrer votre maison, vous n’aurez plus qu’à suivre les instructions et à assembler votre maison en bois.
Vous pouvez aussi opter pour des maisons ossature bois en kit que vous pourrez construire vous-même. Mais dans ce cas, la maison n’est pas au préalable montée en atelier. Les pièces sont généralement usinées sur des appareils à commandes numériques sur la base de plusieurs plans. Vous achetez un kit prêt à construire, intégrant le cas échéant les fenêtres, les portes, l’OSB, les planchers bruts, le film sous-toiture, la membrane pare-vapeur, etc. Mais la finition extérieure n’est pas comprise. Dans l’hypothèse où il y a des ajustements à faire, vous serez obligé de les faire vous-même.
Le prix d’une maison en bois en kit
La grande force des maisons en bois en kit est leur prix. En effet, la construction d’une maison en bois en kit revient moins chère que la construction d’une maison traditionnelle. La construction de maison en kit ou de maison modulaire a un coût variable selon les matériaux choisis, la surface habitable, ou encore le choix d’une installation « clé en main » ou par auto-construction. Les prix ne sont pas non plus les mêmes pour des bâtiments modulaires pour les particuliers ou pour les professionnels ou les collectivités.
Pour une maison individuelle en kit le prix est en moyenne de 800 € le m² à 1 000 €. Si vous souhaitez ajouter des murs en plaque de plâtre pour la décoration intérieure vous devez compter entre 40 € et 50 € par mètres carrés. Le prix d’une maison en kit préfabriquée dépend bien sûr du nombre de mètres carrés et des matériaux utilisés tout en sachant que le bois est plus cher que le métal. En cas d’habitation à ossature métallique, le nombre d’étages à un impact faible sur le prix de la maison préfabriquée. En effet, l’ossature métallique de la construction s’adapte facilement à toutes les constructions, du fait de sa légèreté. Ainsi, elle exerce peu de pression sur les fondations. Si vous optez pour une maison en bois préfabriquée avec des matériaux premier prix, le coût d’achat moyen des kits est de 42 600 € pour 150 m² de plain-pied. En montant en gamme, les prix augmentent rapidement. En effet, pour une maison en bois de 140 m² soit 4 chambres en général avec un toit plat pouvant être végétalisé et une terrasse couverte, le coût constaté est de 71 000 €.
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